Baixo estoque de casas existentes alimenta o interesse dos compradores em novas casas

Mais americanos estão se voltando para a construção de novas casas, pois o estoque existente permanece baixo e as taxas de hipoteca começam a se estabilizar, informou a Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) em 1º de junho.

As vendas de residências unifamiliares recém-construídas aumentaram em abril, atingindo o nível mais alto desde março de 2022.

Em 7 de junho, os construtores de todo o país se reunirão com legisladores em Washington, DC, para discutir soluções para aumentar a produção de transformadores de distribuição e investir em programas de treinamento de comércio especializado em todo o país.

Os atrasos nos transformadores e o crescimento limitado da força de trabalho qualificada agravam a crise de acessibilidade habitacional do país. Em uma análise da NAHB sobre a percepção do comprador de casa no primeiro trimestre de 2023, a incapacidade de encontrar uma casa acessível continua sendo o motivo mais comum pelo qual os compradores que procuram três meses ou mais não conseguem fazer uma compra.

“Os compradores estão comprando novas casas para que possam começar a investir em casa própria agora, em vez de esperar que uma casa existente chegue ao mercado”, disse a presidente da NAHB, Alicia Huey, uma construtora e incorporadora personalizada de Birmingham, Alabama, em um comunicado à imprensa. "Os construtores querem atender à demanda dos compradores; no entanto, os altos custos de construção e a escassez de mão-de-obra continuam sendo desafios persistentes para a indústria de construção residencial."

O estoque existente limitado colocou uma ênfase renovada em novas construções, já que muitos proprietários de imóveis com empréstimos abaixo das taxas de hipoteca atuais estão optando por ficar parados. As taxas de juros atuais mais que dobraram em relação a 2021. Como resultado, a oferta de casas existentes é baixa.

Com estoque limitado de moradias disponíveis, novas construções continuarão a ser uma parte significativa das buscas de potenciais compradores nos próximos trimestres, de acordo com o comunicado à imprensa.

O atual ambiente habitacional está alimentando um otimismo cauteloso entre os construtores. Eles continuam, no entanto, enfrentando desafios para atender à demanda por novas construções.

Os obstáculos à construção residencial incluem a escassez de transformadores de distribuição, outros materiais de construção e condições de crédito mais rígidas para o desenvolvimento e construção de imóveis residenciais causados ​​pelas ações do Federal Reserve para aumentar as taxas de juros.